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青海快3投注 7成卒业生租房最关注交通,北京哪些地铁站租住炎度高?

随着高校卒业生不息卒业,租房成为他们走出校门的第一步。在北京,地铁站周边的租赁住房情况如何?什么样的地铁房又最正当卒业生租住?

 

7月6日,贝壳钻研院发布《2020年北京卒业生地铁找房指南》,经过对北京20众条地铁线、300众个地铁站附近的租赁房源进走大数据分析发现,北京地铁10号线、6号线附近租房性价比最高,双桥地铁站附近租赁房源成交最大、炎度最高,而回龙不都雅、立水桥站点则成为西二旗互联网人的租住凹地。

 

超一半租客选择“临铁房”

 

“5月开起,18-24岁租客成交占比开起清晰升迁,到6月末了一周占比已经高达28.1%,卒业租赁季已经逐步来临。”贝壳钻研院数据表现,71.8%的卒业生租房时最关注交通便利性,“临铁房”受到卒业生的较大青睐。

 

所谓“临铁房”,即距离地铁站点直线距离800米之内、步辇儿15分钟以内的住房。贝壳钻研院数据表现,在现在北京成交的租赁住房中青海快3投注,“临铁房”占比约50%-60%青海快3投注,超过一半租客都住在地铁站800米四周内。价格方面青海快3投注,北京“临铁房”套均价比清淡房源高出8%,平均每套众出532元。这样算下来,卒业生在地铁沿线租一个单间平均众花200众元,不过,单次通勤最众能够撙节15分钟。

 

北京市地铁房与非地铁房套均价格对比

(2018年1月-2020年6月)

租住炎度最高站点为国贸商圈双井站

 

考虑到临铁房的成交炎度、价格、面积和楼龄等因素,贝壳钻研院计算了各线路集体的“优居指数”,满分为5分,指数越高,租住性价比也就越高。在“优居指数”排走榜中,10号线、6号线成为卒业租客们最适当的选择。

 

其中,房源量最大的地铁线是10号线,行为北京最长的地铁线,10号线也是北京地铁体系中客流量最大的线路,站点众人流量浓密,同时沿线租赁房源量也最大。6号线横跨石景山区、海淀区、西城区、东城区、向阳区、通州区,为北京中间地铁线,成为各区之间换乘的主要线路。

北京市各地铁线优居指数列外

贝壳钻研院进一步指出,按照临铁房的成交量和成交价格来望,可分为高品质站点,炎门站点,优价站点和冷门站点。其中,炎门区域主要是北三环中路及国贸附近的地铁站,特点是高成交量,高价格,其中租赁成交量最大的是国贸商圈的双井地铁站;优价区域则包括6号线、八通线向东到通州的地铁站,以及各个地铁线路的起发站等,相对价格较矮且租赁人口较众;高品质区域主要是城市中间区,价格高、成交量幼。

 

北京市地铁站点成交量价分布图

 

国贸、西二旗等炎点商圈各有“望点”

距离公司近、周边配套设施益是卒业生租住品质高的主要表现,贝壳钻研院分析发现,国贸CBD商圈遮盖的居住站点最广,选择也更众。互联网人荟萃的西二旗商圈,集体租房成本较矮,回龙不都雅、立水桥等站点成为互联网人的租住凹地。

 

对于做事在国贸CBD的卒业生,居住在双井地铁房生活最便利,配套指数排名榜始,达到6.8,可享福便捷的交通和便利的购物,但对答的价格也最贵。通州北苑地铁房也处于国贸CBD一幼时通勤圈内,每月的套均支出开支仅为双井临铁房的一半,周边配套指数相比双井临铁房相差较大,仅为3.6。

 

而在互联网人荟萃的西二旗商圈,地铁沿线平均租房成本集体较矮,主要荟萃在立水桥、回龙不都雅、霍营等站点,其中回龙不都雅、立水桥南都比较正当,而霍营站附近固然租金相对更为益处,其周边设施清淡配套指数较矮。

 

贝壳钻研院指出,北京地铁网络发达,居住在地铁沿线出走方便,刚卒业的大门生往往可支出能力有限,可综相符比较月租金程度安居住配套情况,选择性价比较高的地铁房。

 

新京报记者 张晓兰 数据来源 贝壳钻研院

编辑 杨娟娟 校对 付春愔

 

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